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안녕하세요 이번 시간에는 아파트 양도세 계산 해보는 법에 대해 안내를 해 드리도록 하겠습니다. 우리나라에서 가장 선호하고있는 주거형태는 아무래도 아파트인데요. 아파트의 경우에는 불패신화라고 할정도로 떨어지지 않았었는데요. 이번엔 아파트 양도세에 대해 안내를 해 드려볼게요. 대단히 간편하게 아파트 양도세 계산을 해볼수있어요.
오늘 오신 방문해 주신 분들도 안내에 따라서 계산을 한번 해 주시게 되면 좋으실텐데요. 오늘 준비해본 내용해 보는 사이트는 부동산 114라고 하는 사이트인데요. 아무래도 부동산 관련 사이트다보니 이런 서비스들을 제공을 해주고 있는데요.
아마 이러한 계산기류중에서는 가장 대표적인 사이트일겁니다. 대중들이 이미 잘 아시는 사이트일건데요. 쉽게 바로가수있게 안내해드리도록 할게요.
오늘 안내해보는 부동산 114사이트로 이동을 해야 하게 되는데요. 여기를 누르시면 위에 보이는 사이트로 이동을하게 될 텐데요. 이동을 했으면 이젠 아파트소득세 계산을 해볼수 있는 양도소득세를 클릭해주면 되요.
그럼 이렇게 계산을 위한 화면이 나온답니다. 이곳에 자신이 보유한 아파트의 전용면적을 입력하고, 취득일과, 양도일을 입력해주고 가장 매우중요한 취득가액과 양도가액을 입력해주시기바랍니다 그럼 공제내역으로 이동을하시게 됩니다.
아파트를 취득하고 있는 과정에서 발생한 비용이 공제가 되어지거든요. 그리고 아파트를 보유하시면서 발생했던 수리내용에 대해도 공제가 되어져요. 기타 중개수수료나 광고료 또는 공증비용 역시 공증이 되어 지기 때문에 증빙자료들을 보관을 해두셧다면 공제 되어져요.
계산을 해드렸는데요. 이 방법으로 결과가 나오게 되어 지죠. 2억에 구매한 아파트이고 3억에 1년만에 매도를 하시게 되었을떄 비용인데요. 공제정보도 증빙을 많이 했기에 공제금액이 커서인지 1년만에 매도이기는 하지만 약 세금은 4천만원 가량이 되어지네요.
세율에 관련 되어진 도움되는부분들도 첨부합니다. 상단에보이는것처럼 조유기간과 보유주택에 대하여 누진세율이 달라지시는 데요.
이 위치에서 아파트 양도세 계산한것은 1년 미만으로 들어가 40%가 세금으로 책정되는것이네요.
이번 소개해드린 법으로 매도전 미리 확인을 해보시기 바랍니다.